На рассмотрение Верховной Рады Украины внесен законопроект изменений в Земельный кодекс Украины. В частности, законопроект касается изменения целевого назначения земельных участков для быстрой реализации проектов строительства жилых домов и объектов инфраструктуры в период военного положения.
Инициатором данного проекта Закона стал Мороз В.В. совместно с Юрченко О.М. – народные депутаты Украины, в свое время проголосовавшие за градостроительную реформу.
В пояснительной записке к проекту говорится, что принятие законодательного акта обеспечит упрощение изменения целевого назначения земельных участков, то есть ускорит возможность восстановления разрушенных в результате войны объектов промышленности и инфраструктуры.
Проект закона предлагает внести изменения в пункта 27 раздела Х Переходные положения Земельного кодекса Украины, которыми предусматривается:
– предоставить возможность изменения целевого назначения сформированных земельных участков на вид целевого назначения в пределах категории земель жилой и общественной застройки или категории земель промышленности, транспорта, электронных коммуникаций, энергетики для быстрой реализации и возобновления проектов строительства жилых домов, объектов промышленности и инфраструктуры разрушенных в результате военных действий, размещение объектов здравоохранения допускается на основании документации по землеустройству без соблюдения правил соотношения между видом целевого назначения земельного участка и видом функционального назначения территории, определенным соответствующей градостроительной документацией, при условии, что размещение на земельном участке соответствующих объектов не приведет к нарушению ограничений в использовании земель (в том числе в сфере застройки), требований нормативно правовых актов, строительных норм и других нормативных документов, обязательность применения которых установлена законодательством;
– установить, что отсутствие градостроительной документации на местном уровне, определенной частью третьей статьи 24 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», не является основанием для отказа в изменении целевого назначения сформированных земельных участков на вид целевого назначения в пределах указанных категорий земель с учетом ограничений определенных подпунктом 11 пункта 27 раздела Х Переходные положения Земельного кодекса Украины;
– обязать органы местного самоуправления по завершению действия правового режима военного состояния учесть изменение целевого назначения земельного участка, который произошел с учетом особенностей, определенных подпунктом 11 пункта 27 раздела Х Переходные положения Земельного кодекса Украины при разработке и утверждении градостроительной документации на местном уровне.
Заметим, что изменение целевого назначения сформированных земельных участков в случае принятия проекта Закона сможет изменяться только в пределах категорий земель жилой и общественной застройки или категории земель промышленности, транспорта, электронных коммуникаций, энергетики для быстрой реализации и возобновления проектов строительства жилых домов, объектов промышленности и инфраструктур разрушенных в результате военных действий, размещение объектов здравоохранения
Хотя нормы законопроекта будут касаться не только территорий, пострадавших от преступных действий России, компетентный орган исполнительной власти не высказал своих замечаний или оговорок о возможности коррупционных рисков.
