Квартира – это не только самый популярный вид жилья. Это еще и отличная долгосрочная инвестиция. На которой можно хорошо зарабатывать. Конечно, речь идет о том, чтобы сдавать квартиру в аренду. Что в принципе многие и делают. Более того, зарабатывают на этом отличные деньги, превращая это в своеобразный бизнес. А если вам это в новинку, то мы постараемся дать несколько полезных советов и подсказать с чего нужно начать.
Долгосрочная аренда.
В вашем распоряжении есть свободная квартира? Например, которую вы купили так как было выгодное предложение или оно досталось вам по наследству. Или возможно через работу вы переезжаете на долгое время в другую страну. В этом случае вам нужно будет сдать недвижимость в долгосрочную аренду. Во-первых, вы будете получать стабильную прибыль, коммунальные услуги будут оплачивать арендаторы, и сама квартира будет под присмотром и будет находиться в жилом состоянии. Удобства есть.
Подселение в свою квартиру.
Если вы нуждаетесь в дополнительном заработке и у вас есть свободные комнаты, в которых вы практически не живете, можно взять к себе 1-2 человека на подселение. Как правило, это студенты, неприхотливые к жилищным условиям, а арендаторами чаще всего в этом случае являются пенсионеры. Для которых это хорошая прибавка к пенсии. Главное в данном случае заключить договор с людьми, вызывающими у вас доверие.
Суборенда.
Часто предприимчивые люди, умудряются хорошо зарабатывать на недвижимости, даже не имея собственной. Для этого они снимают квартиру на длительное время, и с разрешения ее собственника, также обсуждаемого в договоре, сдают ее посуточно. И если все правильно организовать, то заработки обещают быть очень хорошими. К примеру, если сдавать квартиру, взятую в посуточную субаренду, можно зарабатывать в 3-5 раз больше, чем вы за нее платите в месяц. Поэтому, впоследствии, многие начинают работать одновременно с несколькими квартирами. А для того, чтобы успевать нанимающих горничных. И это больше, чем оправдывает себя.
Какой вариант вы не выбрали, прежде всего следует привести квартиру в порядок. А в эталоне даже сделать косметический ремонт, чтоб освежить ее. Тем более, в таком случае можно поставить на нее цену на порядок выше. Также в ней должна быть необходима мебель, рабочий санузел, кухонная утварь и т.д. А также салфетки, туалетная бумага и постельное белье. Все это сделает вашу недвижимость более конкурентоспособной.
Искать арендаторов сегодня становится все более популярным, выставляя свое предложение на тематических досках объявлений. Там уже много запросов от людей, которые ищут себе жилье в аренду. В любом случае сдавайте квартиру только подписывая двусторонний договор. А также будет нелишне взять копии документов у своих клиентов. Или сделать их фотографию. И конечно, по возможности пообщаться с людьми, давно работающими в этой сфере и знающими, какие могут быть подводные камни. Если среди ваших знакомых нет таких, то своих единомышленников и будущих коллег можно найти на тематических форумах.