С возобновлением работы Государственного реестра недвижимого имущества население снова имеет возможность продавать и покупать недвижимость. Из-за ситуации в стране рынок недвижимости постоянно меняется, и зависит от курса гривны и доллара, а перед владельцами квартир, домов, которые хотят найти покупателей, возникает много вопросов, в частности: как правильно сформировать цену на объекты продажи, каким образом привлечь внимание к своего объявления, как правильно провести сделку купли-продажи. Рынок недвижимости остается активным во Львове, Ужгороде, Ивано-Франковске, Киеве, потому что в этих городах относительно спокойно, они находятся вдали от линии боевых действий. В данной статье приведем советы, как и с чего начать. продажа квартиры, на что важно обращать внимание
Продажа квартиры: быстро и выгодно
В настоящее время, продать недвижимость может каждый, однако, чтобы извлечь из этого выгоду удается небольшому количеству людей. Единого алгоритма, который гарантирует удачный и быстрая продажа имущества не существует, но можно использовать советы профессионалов на рынке недвижимости, советы знакомых, друзей, которые помогут снизить время и увеличить прибыль от продажи недвижимости и провести сделку успешной.
С чего же начать продажу квартиры?
Прежде чем начинать подготовку продажи квартиры, необходимо определиться, будете продавать недвижимость самостоятельно или продавать с помощью риэлтора. Следует заметить, что каждый из вариантов имеет свои преимущества: риелтор поможет продать быстрее, возможно и дороже, чем вы ожидали, а продажа без риелтора поможет сэкономить ваши денежные средства.
Что нужно для продажи квартиры?
Прежде всего необходимо уволить жилье, так легче продать. Следует привести квартиру в порядок, потому что зрительное восприятие важно для создания впечатления о квартире, и увеличивает шансы заключение договора, провести рекламу, подготовить необходимые документы, провести осмотр квартиры, для более легкого решения вопросов и получения советов по успешной продаже вы можете получить воспользовавшись услугами агентства недвижимости.
Продавать самостоятельно или через агентство недвижимости?
В Украине продавать недвижимость человек может самостоятельно или имеет возможность обратиться к агентства недвижимости. Если вы выбрали опытного риелтора, шансы продать квартиру быстро растут, агент недвижимости заинтересован в том, чтобы как можно скорее найти покупателя клиенту агентства. Он самостоятельно занимается рекламой объекта продажи, дает советы что изменить в квартире для нее. более быстрой продажи, ищет покупателей, назначает с ними встречи, поможет подготовить все необходимые документы для заключения сделки.
В агентстве недвижимости работает нотариус, это важно для продавца, потому что вы будете уверены в том, что сделка будет заключена законно. Также там работают маркетологи, создающие современные маркетинговые стратегии для быстрой продажи недвижимости. Если у вас нет времени на поиски, рекламу, вы можете обращаться к профессионалам своего дела, сотрудничество с агентством недвижимости — экономит ваши нервы и энергию. Однако, если вы не хотите тратить дополнительные средства на оплату услуг агентства, специалистов, вы можете самостоятельно продавать квартиру, занимаетесь поиском покупателей, размещением рекламы, сбором документов и т.д.
ТОП-7 советов для быстрой продажи квартиры
Предлагаем действенные советы для быстрой и успешной продажи квартиры:
1. Провести косметический ремонт.
Это не значит полностью менять дизайн квартиры или обновлять мебель, достаточно поправить мелкие нюансы, например, ремонт дверей в шкафу или подклеить обои. Устранить такие моменты гораздо легче и быстрее, чем искать покупателей.
2. Провести генеральную уборку.
Для каждого при покупатели квартиры важна чистота и порядок в ней. Для этого достаточно будет забрать все лишние вещи, вывести пятна из мебели или погладить шторы. При осмотре покупатели должны получить зрительно удовольствие от увиденного, а не отвлекаться на грязь, беспорядок в квартире. Эти простые действия помогут вам привлечь покупателей не только при обзоре, но и на этапе просмотра в объявлении. фото недвижимости.
3. Сделать фото квартиры с разных ракурсов.
Когда ваше жилье приведено в порядок, необходимо сделать фотографии всех комнат квартиры, лучше это делать при дневном освещении, обращайте внимание на какие-нибудь привлекательные особенности помещения, фотографий должно быть не одна-две, ведь такие объявления вызывают у людей недоверие. Старайтесь создать семейный уют, чтобы привлечь большую активность покупателей и быстро продать квартиру.
4. Разместить объявление о продажа квартиры.
При создании объявления старайтесь максимально широко описать квартиру и ее преимущества, начиная от инфраструктуры, мебели, техники. Размещайте объявления на разных сайтах вашего города, никогда не знаешь, где же найдется твой покупатель. Разместить объявление продажи недвижимости вы можете на таких сайтах как: OLX, RIA, риелтор и т.д.
5. Подготовить необходимые документы для продажи.
Заняться этим вопросом стоит заранее, потому что это один из самых сложных этапов, на это может уйти не один день. Если пользуетесь услугами риелтора, он вам поможет, посоветует как лучше и быстрее можно собрать все. необходимы для продажи квартиры документы.
6. Демонстрация квартиры покупателям.
На данном этапе важно сконцентрироваться и показать квартиру с лучшей стороны. Важно обзор квартиры начать с пунктуальности и соблюдения договоренности, не задерживайтесь на показе объекта продажи, не переносите встречу. При встрече следует быть открытым, общительным, отвечая на все интересующие покупателей вопросы, эти советы помогут вызвать доверие покупателей к вам.
7. Заключение договора купли-продажи.
Для проведения сделки купли-продажи вам следует обратиться к опытному нотариусу, который поможет все быстро и правильно оформить и провести заключение договора. Обращайте внимание на договор, перечитайте, прежде чем все подписывать, можете предложить покупателям оплатить услуги нотариуса пополам.
Продажа квартиры дело не из легких, однако следует с самого начала проведения данной процедуры учитывать ряд нюансов, которые помогут быстро продать жилье. Специалисты по рынке недвижимости советуют подчеркивать все уникальные свойства объекта (упорядоченная территория, транспортная развязка, вид из окна), а самое главное вы должны создать максимально открытые и честные отношения с покупателем, быть ответственными и пунктуальными, чтобы вызвать доверие к себе – это станет одним из важных элементов для быстрой и успешной продажи недвижимости.
Также, в предыдущей статье мы писали о том, где лучше купить квартиру во время войны.