Многие считают, что лучше проживать в частном доме, чем в квартире. И, конечно, в этом есть свои плюсы: свежий воздух, своя территория, соседи, с которыми можно вообще не пересекаться, большое пространство, отсутствие шума, возможность заниматься хозяйством, выращивать цветы, иметь домашних животных, безопасность для детей и т.д. д. Но при этом стоит знать, как выбрать частный дом правильно, чтобы он приносил только радость, а не проблемы.
Как выбрать частный дом: полезные советы
Зачем нужен дом?
Для начала подумайте, зачем вам необходим загородный дом: для проживания летом, для отдыха на выходных, для постоянного пребывания? Учитывая это, вы уже и будете выбирать себе тот дом, который необходим. Ведь есть разница между летним загородным домом, где хорошо проводить тёплые вечера и коттеджем, который будет согревать и осенью, и зимой. Конечно, цена на такие дома тоже отличная, поэтому сразу рассчитывайте свой бюджет.
Где находится дом?
Можно купить невероятный дом с большим количеством комнат, санузлами, потрясающей территорией вокруг и даже большим огородом… но он будет располагаться в далекой деревне в сотне километров от города. Не всем подходит такой вариант, ведь нужно ездить на работу, обучение, нужна элементарная инфраструктура рядом. Поэтому для тех, кто работает в городе, идеален вариант загородного дома недалеко от города, например, в 10-15 километрах. Не забывайте и о том, что вам необходим автомобиль, ведь не всегда в деревни «ходит» общественный транспорт.
К тому же, учитывайте расположение дома: есть рядом линия электропередач, магистральная газовая труба, водопровод, если речь идет о новостройке без подключенных коммуникаций. Если же покупаете уже готовую «обжитую» усадьбу, то присмотритесь к соседям, есть рядом магазин, школа, садик, нормальная дорога или далеко до трассы. Важно и то, чтобы рядом не было хат-пустырей или большого нечищеного леса, болота, где могут водиться змеи, свалки или завода радиоактивных отходов.
Документы
Зачастую можно найти идеальный дом, но с проблемами с документами. Вам обязательно следует изучить все необходимые документы на дом. Всё должно быть в порядке. Кроме того, поговорите с соседями, возможно, у них есть какие претензии. К тому же пойдите в орган местного самоуправления и узнайте все документальные нюансы, связанные с домом. Не забудьте расспросить и о том, какова история дома или участка. Иногда люди покупают что-то, а потом узнают, что живут на месте, где когда-то было кладбище, произошли трагедии или другие события, которые могут плохо влиять на особо уязвимых людей.
Крепкий дом
Если вам нужен дом, посмотрите на него после дождя или после зимы. Тогда особенно видны все недостатки. Вы ведь сможете увидеть следы подтекания, проблемные места. К тому же посмотрите на крышу, подвал, ведь там могут быть протечки, стоять вода, быть сыро.
- К тому же посмотрите на то, из чего сделан дом. Если из камней и кирпичей, то там будет тепло. А если же из древесины, то следите за тем, чтобы были соблюдены все нормы, с помощью которых дом будет теплым и безопасным.
- Фундамент должен быть целым, там не может быть трещин. Чем выше фундамент, тем лучше.
- Посмотрите на окна, возможно, их сразу нужно менять. Обязательно проверьте наличие всех коммуникаций, поймите работают ли они.
- Особое внимание обратите на тип отопления. Газовое отопление удобно, но дорого. Твердотопливный котел более экономный, но стоит подумать о материалах для отопления. С электрическим отоплением сейчас все сложнее, это не очень хороший вариант для отопления. Очень удобно, когда есть печь или камин как запасный вариант.
- В настоящее время особой популярностью пользуются дома с хорошими подвалами. Если такового нет, обратите внимание рядом ли укрытия.
Отлично, если вы обратитесь в специализированное агентство или к профессионалам. Ведь иногда покупка загородного дома – это длительный и сложный процесс, который может затянуться на долгий период, ведь надо точно знать как выбрать частный дом. А специалисты примут все заботы на себя и подберут вам идеальный вариант.