На розгляд Верховної Ради України внесено законопроект змін до Земельного кодексу України. Зокрема, законопроект стосується зміни цільового призначення земельних ділянок задля швидкої реалізації проектів будівництва житлових будинків та об’єктів інфраструктури у період воєнного стану.
Ініціатором такого проекту Закону став Мороз В.В. спільно з Юрченком О.М. – народні депутати України, які в свій час проголосували за містобудівну реформу.
У пояснювальній записці до проекту йдеться, що прийняття законодавчого акту забезпечить спрощення зміни цільового призначення земельних ділянок, тобто, прискорить можливість відбудови зруйнованих внаслідок війни об’єктів промисловості та інфраструктури.
Проектом закону пропонується внести зміни до пункту 27 розділу Х Перехідні положення Земельного кодексу України, якими передбачається:
– надати можливість зміни цільового призначення сформованих земельних ділянок на вид цільового призначення в межах категорії земель житлової та громадської забудови або категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики для швидкої реалізації та відновлення проектів з будівництва житлових будинків, об’єктів промисловості та інфраструктури зруйнованих внаслідок воєнних дій, розміщення об’єктів охорони здоров’я допускається на підставі документації із землеустрою без дотримання правил співвідношення між видом цільового призначення земельної ділянки та видом функціонального призначення території, визначеним відповідною містобудівною документацією, за умови що розміщення на земельній ділянці відповідних об’єктів не призведе до порушення обмежень у використанні земель (у тому числі у сфері забудови), вимог нормативно-правових актів, будівельних норм та інших нормативних документів, обов’язковість застосування яких встановлена законодавством;
– встановити, що відсутність містобудівної документації на місцевому рівні, яка визначена частиною третьою статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» не є підставою для відмови у зміні цільового призначення сформованих земельних ділянок на вид цільового призначення в межах зазначених категорій земель з урахуванням обмежень визначених підпунктом 11 пункту 27 розділу Х Перехідні положення Земельного кодексу України;
– зобов’язати органи місцевого самоврядування завершення дії правового режиму воєнного стану врахувати зміну цільового призначення земельної ділянки, яка відбулась з урахуванням особливостей, визначених підпунктом 11 пункту 27 розділу Х Перехідні положення Земельного кодексу України під час розробки та затвердження містобудівної документації на місцевому рівні.
Зауважимо, що зміна цільового призначення сформованих земельних ділянок у разі прийняття проекту Закону зможе змінюватись лише в межах категорій земель житлової та громадської забудови або категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики для швидкої реалізації та відновлення проектів з будівництва житлових будинків, об’єктів промисловості та інфраструктур зруйнованих внаслідок воєнних дій, розміщення об’єктів охорони здоров’я
Хоча, норми законопроекту стосуватимуться, не лише територій, що постраждали від злочинних дій росії, компетентний орган виконавчої влади не висловив своїх зауважень чи застережень щодо можливості корупційних ризиків.